Diplomado Desarrollo de Proyectos de Inversión Inmobiliarios
Precio 47.650 $
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Información del curso
Diplomado
Escolarizada
Precio 47.650 $
Descripción
Diplomado Desarrollo de Proyectos de Inversión Inmobiliarios .
FECHA DE INICIO : 25-mar.-17
COSTO: $47.650,00
Reseña:
Ofrece una metodología clara, como herramienta fundamental de estrategia, para emprender proyectos de inversión inmobiliarios, a través de la experiencia y asesoría de especialistas multidisciplinarios, con el fin de desarrollar un proyecto a lo largo del curso.
Coordinador.
Arq. Jorge Montoya Moreno
Curriculum del coordinador.
Módulo l
INTRODUCCIÓN AL DESARROLLO DE LOS PROYECTOS DE INVERSIÓN INMOBILIARIOS
Duración: 24 horas
LA MERCADOTECNIA DE LOS DESARROLLOS INMOBILIARIOS
Duración: 24 horas
INSTRUMENTACIÓN JURÍDICA DE PROYECTOS DE INVERSIÓN INMOBILIARIOS
Duración: 24 horas
EVALUACIÓN DE PROYECTOS DE INVERSIÓN INMOBILIARIOS
Duración: 24 horas
ARMADO DE NEGOCIOS INMOBILIARIOS Y GESTIÓN DE CRÉDITO
Duración: 24 horas
SEMINARIO Y TALLER DE NEGOCIOS INMOBILIARIOS
Duración: 24 horas
Arq. Jorge Montoya Moreno
Curriculum del coordinador.
- Arquitecto egresado de la Universidad La Salle, Maestría en Restauración de Monumentos y Sitios,
- Universidad La Salle. Master en "Consultoría de Proyectos de Inversión" en el Instituto Nacional de
- Arquitectura y Urbanismo. En el ámbito empresarial se ha destacado en áreas de diseño, planeación,
- programación, ejecución y control de Estudios y Proyectos de Inversión en Vivienda. Ha colaborado en diversas empresas: Promotora Real de Coyoacan S.A. de C.V., Socio Director; Moradas Arquitectónicas
- S.A. de C.V., Director General; Servicios Administrativos Dirige S.A. de C.V., Director General;
- Constructora e Inmobiliaria Mont S.A. de C.V., Director General; Employee Outsourcing Group.
- Director de Bienes y Servicios Corporativos; Actualmente Director General de Desarrollos Inmobiliarios
- Bugambilias S.A. de C.V. Empresa desarrolladora de vivienda en el sureste mexicano.
- Currículum vítae
- Copia de Título, Cédula o Carta Pasante
- Presentar una Entrevist
Módulo l
INTRODUCCIÓN AL DESARROLLO DE LOS PROYECTOS DE INVERSIÓN INMOBILIARIOS
Duración: 24 horas
- Conceptos fundamentales
- El proyecto de inversión
- Las rentabilidades
- Situación actual
- Los proyectos de inversión inmobiliarios en el México de hoy
- La Teoría del Espiral
- Metodología de trabajo y evolución de los proyectos de inversión
- Factores y conceptos que determinan al proyecto de inversión
- Modelo de análisis de rentabilidad y factores de incidencia
- Formato de presentación
- Análisis y determinación del formato de presentación de los proyectos de inversión, mismo en que se desarrollara a lo largo del diplomado y presentará al final del mismo un caso práctico
LA MERCADOTECNIA DE LOS DESARROLLOS INMOBILIARIOS
Duración: 24 horas
- Introducción
- Conceptos fundamentales
- La oferta
- La demanda
- Los estudios de mercado
- Objetivos de los estudios de mercado
- Metodología de la investigación
- Formato de Presentación
- Inclusión de los resultados de la investigación en el formato de presentación
- Visitas a desarrollos inmobiliarios
INSTRUMENTACIÓN JURÍDICA DE PROYECTOS DE INVERSIÓN INMOBILIARIOS
Duración: 24 horas
- Introducción (actores e intereses en el desarrollo inmobiliario; organización y funcionamiento del
- sistema jurídico mexicano; derechos de los particulares e inversionistas frente a la autoridad)
- La propiedad del suelo: factor determinante de los proyectos de inversión inmobiliarios.
- (Características de la propiedad pública, privada y social; mecanismos para el aprovechamiento de
- cada una de ellas y ejemplos prácticos)
- Los usos del suelo y las normas urbanas y ambientales: condicionantes de los proyectos de
- inversión inmobiliarios.(Descripción, análisis y aplicación de casos prácticos relacionados con la
- gestión de permisos y autorización para llevar a cabo proyectos de inversión inmobiliarios)
- Operación jurídica y fiscal de los proyectos de inversión inmobiliarios.(Descripción, análisis
- y aplicación de casos prácticos sobre contratos y convenios relacionados con la operación
- inmobiliaria; etapas y objetivos de la instrumentación jurídica de proyectos de inversión
- inmobiliarios; alternativas de instrumentación y sus principales implicaciones fiscales, aplicación
- de casos prácticos)
EVALUACIÓN DE PROYECTOS DE INVERSIÓN INMOBILIARIOS
Duración: 24 horas
- El flujo de efectivo como base para el cálculo de la rentabilidad de las inversiones
- Matemáticas financieras para la evaluación de proyectos
- Rentabilidad del proyecto y del capital aportado
- Análisis de inversiones bajo una perspectiva de corto y largo plazo. Principios para la estructuración de modelos y análisis de sensibilidad
ARMADO DE NEGOCIOS INMOBILIARIOS Y GESTIÓN DE CRÉDITO
Duración: 24 horas
- Gerencia de proyectos
- Instrumentación de proyectos
- Agentes y actores de la actividad inmobiliaria
- El proceso del desarrollo y promoción inmobiliaria
- La planeación estratégica de actividades inmobiliarias
- El proceso y flujos de gestión del crédito
- Diagramas de relación
- La Empresa y el proyecto de inversión
- La operación y mantenimiento del proyecto inmobiliario
- Actividades (Procesos) cada una definida por tres partes:
- Entradas
- Técnicas y herramientas
- Salidas
- Proceso de iniciación
- Proceso de planeación
- Proceso de control
- Proceso de ejecución
- Proceso de cierre
SEMINARIO Y TALLER DE NEGOCIOS INMOBILIARIOS
Duración: 24 horas
- Exposición de los alcances y metodología del trabajo a realizar en el Seminario-Taller.
- Registro de alumnos de los temas a desarrollar, exponiendo la ubicación del predio, características del mismo, del entorno, comunidad y vocación de mercado.
- Repaso teórico de formulación y evaluación de proyectos inmobiliarios, presentación de ejemplos de casos y de modelos financieros.
- Asistir, asesorar y evaluar los avances de los estudios de alumnos sobre mercado, sitio, formulación y evaluación de proyectos.
- Revisión de las presentaciones escritas en CD y verbal de los alumnos.
Objetivos
Desarrollar las bases académicas, en los profesionales relacionados con el campo profesional de la actividad del desarrollo de proyectos inmobiliarios, en sus diferentes conocimientos y habilidades básicas.
Desarrollar en el profesional de la gerencia y la dirección en el conocimiento y aplicación de los conceptos de: La planeación, la coordinación y el control de una manera sistemática, intencionada y con rigor científico de los recursos humanos y materiales que integran el proyecto inmobiliario y de bienes raíces. El liderazgo y la ética en la actividad profesional inmobiliaria. el mercado inmobiliario y su interacción las bienes raíces. Los elementos jurídicos y financieros de la actividad inmobiliaria y bienes raíces. La calidad total como enfoque necesario en la profesión inmobiliaria y de bienes raíces.
Dichas actividades buscarán la satisfacción de los objetivos de la empresa - cliente y sociedad en la cual efectúa sus actividades. Perfeccionar las aptitudes y habilidades analizando y relacionando de una manera académica, el conocimiento teórico y el práctico de una manera secuencial desde un nivel de actualización hasta el nivel del conocimiento científico y de investigación.
Desarrollar en el profesional de la gerencia y la dirección en el conocimiento y aplicación de los conceptos de: La planeación, la coordinación y el control de una manera sistemática, intencionada y con rigor científico de los recursos humanos y materiales que integran el proyecto inmobiliario y de bienes raíces. El liderazgo y la ética en la actividad profesional inmobiliaria. el mercado inmobiliario y su interacción las bienes raíces. Los elementos jurídicos y financieros de la actividad inmobiliaria y bienes raíces. La calidad total como enfoque necesario en la profesión inmobiliaria y de bienes raíces.
Dichas actividades buscarán la satisfacción de los objetivos de la empresa - cliente y sociedad en la cual efectúa sus actividades. Perfeccionar las aptitudes y habilidades analizando y relacionando de una manera académica, el conocimiento teórico y el práctico de una manera secuencial desde un nivel de actualización hasta el nivel del conocimiento científico y de investigación.
Diplomado Desarrollo de Proyectos de Inversión Inmobiliarios
Universidad Iberoamericana
Campus y sedes: Universidad Iberoamericana
Sede - Universidad Iberoamericana - Ciudad de México
Álvaro Obregón
(Distrito Federal)